RSS

Что такое «Содержание и ремонт жилых помещений»

Плата за содержание и ремонт жилых помещений включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования: - наниматели жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования; - собственники жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования. (Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 г. № 280-ПП) Как оплачивать содержание и ремонт жилого помещения при наличии нескольких квартир? Постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года № 748-ПП утверждены цены, ставки и тарифы на жилищно–коммунальные услуги для населения на 2014 год. Согласно приложению 8 к указанному постановлению, цены с учетом бюджетных субсидий (не отражающие фактической стоимости) применяются для следующих категорий граждан: - для нанимателей жилых помещений; - для собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем. Для иных категорий граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений взимается исходя из фактических расходов (25,51 руб./ кв.м.). Собственникам, имеющим в собственности более одного жилого помещения, либо не зарегистрированным в жилом помещении, начисления за услуги по данной услуге по обоим жилым помещениям осуществляются по фактической стоимости (25,51 руб./ кв.м.). Из изложенного следует, что в отношении собственников более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем не применяются установленные нормы площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенные как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина. Таким образом, в отношении указанной категории граждан данные нормы («излишки») не применимы.